空室が多くて、お困りの賃貸住宅のオーナーさまは、いつでもご相談ください。
スマイルグループが発行している『賃貸住宅ＮＥＷＳ』や『当サイト』や、
『スマイルグループ各社のサイト』に無料で掲載させていただきます。

いくつも不動産屋さんを回らなくても、スマイルグループ各社のどこか１社に
ご紹介いただくだけで、４社が一度にお客様をご案内いたします。

また、家賃設定などのご相談も、１社にご相談いただければ、毎週行っている
スマイルミーティングにおいて、４社で協議し、相場や市場に応じた金額を算出いたしますので、
１社のみの偏った意見よりも、ご参考にしていただけるものをご提示いたします。

スマイルグループ内には、測量事務所や工務店など、建築のプロがいます。
老朽化や入居しにくくなったお部屋を、少し変えるだけで、入居率は格段に向上します。
家賃を下げて、入居率を確保することも、もちろん手段の一つですが、新築はどんどん増え、
お部屋は飽和状態で、お客様は、古いところから新しいところへ移る、という方が多いのが現状です。

スマイルグループでは、オーナーさまに、『賃貸住宅経営は、ビジネス』であることをお伝えし、
プロの視点で、賃貸住宅経営のアドバイスをさせていただいております。

たくさんのお客様と直接お話しをし、たくさんのお部屋を見てきた私たちだからこそ、
お伝えできる『勝てる賃貸住宅経営』があります。

スマイルグループだからできる採算ベースに合わせた御見積を、オーナーさまとご相談しながら、
算出させていただきますので、安心してお気軽にご相談ください。

多様化する入居者さまからの、クレームやご相談は、普段お仕事をされているオーナーさまにとっては
大変対応に困られることでしょう。
また、毎月の家賃管理や、滞納家賃の催促、建物のメンテナンスと、やることは山積みです。
それを怠ると、滞納家賃の増加や、建物の大規模修繕など、入居率に大きく影響する原因となってきます。

スマイルグループ各社は、全て物件管理経験を持ち、現在も物件管理委託をいただいております。
管理料は、家賃の５％が相場です。（５万円のお部屋なら、毎月２,５００円）
これで、全ての手間が省け、毎月管理会社からの家賃の入金を待つのみです。
入居者さまからの全てのお問い合わせは、管理会社へ連絡が入るようになります。

私供のお任せいただければ、入居者さまからのご連絡に、即対応し、口コミが多いとされる物件の評判も
向上させることができます。
是非、ご検討いただき、ご相談させてください。

新築からリフォーム、入居の斡旋,、管理まで、全てスマイルグループで行うことが可能です。
オーナーさまの手間を少しでも軽減し、お客様に最上のお部屋をご案内できるよう、ベストを尽くすのが
スマイルグループです。