まずは、賃貸住宅の情報を集めよう！
各不動産業者のサイトや、情報紙をチェック。
家賃の相場や、初期費用の総額など、「お部屋を借りる」ってどういうことなのかを
知っておこう！

ホームページは、各社の顔のようなもの。
普段滅多に入ることのない不動産やさんの情報を得るためにも、サイトの充実度や
更新の頻度、各社の外観やスタッフ紹介など、不動産やさん選びにも役立てよう！

物件数が豊富な不動産やさんは、おすすめ☆
たくさんの不動産やさんを回るのは、大変。
事前にサイト内で見た物件をメモしていくとスムーズにいくよ！

情報収集が済んだら、不動産やさんへ行こう！
でも、不動産やさんは、たくさんあります。
調べたサイトの不動産やさんや、気になるマンションの管理をしている不動産やさんなど
行くお店を決めたら、行く日と時間を連絡しておこう！
また、見たいお部屋があれば、そのマンション名も告げておこう。

マンションの鍵は、全て不動産やさんが預かっているわけでは、ありません。
日曜日などは、連絡のとれない大家さんや管理会社さんがあります。
平日に行く場合でも、事前予約をしておけば、
あなたのために、きちんと時間をとって、鍵も用意しておいてくれるので、
また行かないといけない、なんてこともありません。

不動産やさんで、お部屋を見せてもらうなら、１時間くらいの時間の余裕を持っていこう。
もし、時間の制限がある場合は、そのことを案内してくれるスタッフに告げ、行ける範囲で見せてもらうことも可能です。

不動産やさんにいったら、まずはきちんと『賃貸物件を探している』ということを伝えよう。
不動産やさんには、土地や建物を売りたい人や買いたい人も行きます。
あなたが、どうして来たのかを、まずははっきり伝えましょう。
あとは、不動産やさんのスタッフに、自分の思いをきちんと、伝えましょう。

お部屋を選ぶときは
①家賃
②お部屋
③エリア
という大きな選択肢があります。

どれくらいまでなら家賃を払えるのか。
（一般的には、月収の３分の１と言われています）
どんな広さのお部屋に住みたいのか。
通勤や通学を考えて、どのエリアに住みたいのか。

これらを、よく考えて希望の条件をスタッフに伝えましょう。

スタッフが出してくれたお部屋の資料を見ながら、わからないことがあればなんでも質問しよう。

見てみたいお部屋が決まったら、早速みせてもらおう！
お部屋は、いくつでも見せてもらえるけど、たくさん見すぎると、お部屋はどれも似ているので
結局よく覚えてない、なんてことになります。

見たいお部屋は、２～３部屋に絞って、見にいこう。
そして、各お部屋の特徴をメモしながら見れば、あとでお部屋を思い出しやすいので、オススメ。

《お部屋を見るときの、チェックポイント》
■下駄箱は付いている？置く場所はある？
■キッチンは使いやすい？
■冷蔵庫や食器棚、タンスなど、今持っている家具を置くスペースが確保できる？
■洗濯機を置く場所は屋内？屋外？
■動線が長すぎない？
■テレビや電話、電気のコンセントの場所は？
■壁紙や床などに傷や汚れはない？あれば、修理はしてくれるの？
■収納は十分？
■トイレや浴室は狭すぎず、使いやすい？
■ベランダや庭は、洗濯物が干しやすい？
■日当りはいい？

実際に住んでみたときのことを考えて、シュミレーションしながらお部屋を見よう。
同じ建物でも、違うお部屋は、日当りや雰囲気が違う場合もあります。
見せてもらえるようなら、見せてもらおう。
また、お部屋だけじゃなく、建物の周辺の環境や、施設など、案内してもらう車の中でも
しっかり見ておこう。

お部屋を見たら、お部屋を決めよう。

スタッフに「このお部屋に決めます」と告げれば、あとはスタッフのから、契約や入居についての
説明があります。

まず、契約書を作るために、「入居申込書」を書きます。（トップページからダウンロードできます）
入居申込書には、契約者の氏名、住所、生年月日、連絡先、勤務先
　　　　　　　　　　　連帯保証人の氏名、住所、年齢、連絡先、勤務先
を記載します。連帯保証人は、許可が得られることが確実になってからでも、かまいません。

記載した入居申込書は、スタッフに渡します。
この内容が、そのまま契約書に打ち込まれるので、間違いのないよう気をつけよう。

次に、契約の説明があります。
契約日はいつにするのか、入居日はいつにするのか。
不動産やさんへ行く前に、事前にだいたいの日程は決めておきましょう。

最後に、契約のときにもってくる費用と書類の説明があります。
忘れないように、メモしておこう！

契約は、決められた時間通りにいこう。
契約のとき、不動産やさんはその日に備えて、たくさんの準備を行います。
もし、契約日を変更したい場合は、必ず早めに不動産やさんへ連絡をいれよう。

契約は、不動産やさんのスタッフが全て、説明して、指示してくれるので、話しをよく聞いて、
サインと印鑑を押そう。
連帯保証人は、実印を押さなければなりません。
実印は、大切なものですので、預かっていく場合は、絶対になくさないよう注意しよう。

契約のときは、お部屋の設備や、建物の構造や住所など、たくさんのことを説明されます。
わからないことがあれば、なんでも聞きましょう。

住むうえで、必要なこと（電気・ガス・水道）や、ゴミの出し方、毎月の家賃の支払い方や支払い先など
も説明されます。
契約書は入居者に１通と、連帯保証人に１通づつ渡されます。
契約のとき説明されることは、だいたい契約書に載っているので、入居してから、わからないことがあったら
契約書を見れるよう、説明はきちんと聞いておこう。

契約が終わったら、用意したお金と、免許証等を提出しよう。

鍵は、契約のときにもらえるケースが多いけれど、お店や物件によるので
■いつ鍵をもらえるのか
■いつから荷物を入れてもいいのか
聞いておこう。

契約書は、お部屋を退去するまで大切に保管しておこう。

入居は、契約書に記載されている契約期間の開始日、または引渡日からです。
その日までは、荷物は入れても、寝泊りをするのはやめましょう。

入居日までは、貸主さんがお部屋の工事に入ったりする場合もあります。
工事関係者が、荷物の入ったお部屋に入る場合は、不動産やさんからか、貸主さんから
連絡が入ります。
トラブルにならないよう、お互いの約束を守ろう。

入居後に、お部屋の不備や壊れた箇所を発見することも、よくあります。
そんな場合は、不動産やさんに相談してみよう。
貸主さんが直してくれるケースが多いです。

その他、入居中になにかあったら、必ず不動産やさんか貸主さんのい連絡して、相談しよう。
お部屋は、家賃を払っていても、借りているもの。
借りる人には、大切に使う義務が課せられています。

ルールを守って住めば、ご近所とも良好な関係が築け、貸主さんも大変喜びます。
貸主さんとも、良好な関係を築けば、様々な交渉もうまくいくケースが多いのです。